1 mandataire immobilier à La Penne-sur-Huveaune
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à La Penne-sur-Huveaune. Voir aussi les agences à La Penne-sur-Huveaune
Mandataires à La Penne-sur-Huveaune
Jean-christophe LOMBARDO PONS
La Penne-sur-Huveaune 13821
Propriétés PrivéesLes mandataires immobiliers à La Penne-sur-Huveaune dans leur département
La Penne-sur-Huveaune compte 1 mandataire immobilier sur les 789 recensés dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 6 605 habitants.
Le marché local s'établit à 4 350 € le m² pour une maison et 3 594 € le m² pour un appartement, en hausse de 12,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 64 ventes. 2 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 16,9 €/m² pour une maison et 15,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 5,3 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à La Penne-sur-Huveaune, 27 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à La Penne-sur-Huveaune, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à La Penne-sur-Huveaune exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à La Penne-sur-Huveaune : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à La Penne-sur-Huveaune.