9 mandataires immobiliers au Gosier
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Gosier. Voir aussi les agences au Gosier
Mandataires au Gosier
Les mandataires immobiliers au Gosier dans leur département
Le Gosier compte 9 mandataires immobiliers sur les 122 recensés en Guadeloupe, soit 7 % du département, en Guadeloupe, pour 27 757 habitants.
Le marché local s'établit à 4 375 € le m² pour une maison et 4 335 € le m² pour un appartement, en hausse de 22,8 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 188 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 15,3 €/m² pour une maison et 17,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,2 % sur une maison et 4,8 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Gosier, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 9 mandataires immobiliers au Gosier exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Gosier : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Gosier.