5 mandataires immobiliers à Petit-Canal
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Petit-Canal. Voir aussi les agences à Petit-Canal
Mandataires à Petit-Canal
Les mandataires immobiliers à Petit-Canal dans leur département
Petit-Canal compte 5 mandataires immobiliers sur les 122 recensés en Guadeloupe, soit 4 % du département, en Guadeloupe, pour 8 212 habitants.
Le marché local s'établit à 1 048 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 14 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 13,1 €/m² pour une maison et 14,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 15,0 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Petit-Canal, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 5 mandataires immobiliers à Petit-Canal exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Petit-Canal : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Petit-Canal.
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