2 mandataires immobiliers à Saint-Jean-Pied-de-Port
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Jean-Pied-de-Port. Voir aussi les agences à Saint-Jean-Pied-de-Port
Mandataires à Saint-Jean-Pied-de-Port
Les mandataires immobiliers à Saint-Jean-Pied-de-Port dans leur département
Saint-Jean-Pied-de-Port compte 2 mandataires immobiliers sur les 349 recensés dans les Pyrénées-Atlantiques, soit 1 % du département, en Nouvelle-Aquitaine, pour 1 479 habitants.
Le marché local s'établit à 2 382 € le m² pour une maison et 2 288 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 23 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,5 €/m² pour une maison et 11,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,8 % sur une maison et 6,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Jean-Pied-de-Port, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à Saint-Jean-Pied-de-Port exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Jean-Pied-de-Port : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Jean-Pied-de-Port.
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