1 mandataire immobilier à Saint-Ouën-des-Toits
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Ouën-des-Toits. Voir aussi les agences à Saint-Ouën-des-Toits
Mandataires à Saint-Ouën-des-Toits
Les mandataires immobiliers à Saint-Ouën-des-Toits dans leur département
Saint-Ouën-des-Toits compte 1 mandataire immobilier sur les 112 recensés en Mayenne, soit 1 % du département, dans les Pays de la Loire, pour 1 785 habitants.
Le marché local s'établit à 1 804 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 20 ventes. 21 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 7,9 €/m² pour une maison et 7,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,3 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-Ouën-des-Toits, 38 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Ouën-des-Toits, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Saint-Ouën-des-Toits exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Ouën-des-Toits : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Ouën-des-Toits.