7 mandataires immobiliers à Aire-sur-l'Adour
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Aire-sur-l'Adour. Voir aussi les agences à Aire-sur-l'Adour
Mandataires à Aire-sur-l'Adour
Les mandataires immobiliers à Aire-sur-l'Adour dans leur département
Aire-sur-l'Adour compte 7 mandataires immobiliers sur les 275 recensés dans les Landes, soit 3 % du département, en Nouvelle-Aquitaine, pour 6 211 habitants.
Le marché local s'établit à 1 596 € le m² pour une maison et 1 597 € le m² pour un appartement, en baisse de 8,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 108 ventes. 4 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,1 €/m² pour une maison et 10,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,1 % sur une maison et 7,7 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Aire-sur-l'Adour, 57 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Aire-sur-l'Adour, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 7 mandataires immobiliers à Aire-sur-l'Adour exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Aire-sur-l'Adour : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Aire-sur-l'Adour.