3 mandataires immobiliers à Capesterre-Belle-Eau
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Capesterre-Belle-Eau. Voir aussi les agences à Capesterre-Belle-Eau
Mandataires à Capesterre-Belle-Eau
Les mandataires immobiliers à Capesterre-Belle-Eau dans leur département
Capesterre-Belle-Eau compte 3 mandataires immobiliers sur les 122 recensés en Guadeloupe, soit 2 % du département, en Guadeloupe, pour 17 684 habitants.
Le marché local s'établit à 2 118 € le m² pour une maison, en baisse de 8,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 43 ventes. 29 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 12,4 €/m² pour une maison et 15,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 7,0 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Capesterre-Belle-Eau, 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Capesterre-Belle-Eau, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers à Capesterre-Belle-Eau exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Capesterre-Belle-Eau : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Capesterre-Belle-Eau.
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