3 mandataires immobiliers aux Villages Vovéens
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent aux Villages Vovéens. Voir aussi les agences aux Villages Vovéens
Mandataires aux Villages Vovéens
Les mandataires immobiliers aux Villages Vovéens dans leur département
Les Villages Vovéens compte 3 mandataires immobiliers sur les 222 recensés en Eure-et-Loir, soit 1 % du département, dans le Centre-Val de Loire, pour 4 009 habitants.
Le marché local s'établit à 1 773 € le m² pour une maison, en hausse de 0,5 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 55 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,4 €/m² pour une maison et 11,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 7,7 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué aux Villages Vovéens, 16 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient aux Villages Vovéens, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers aux Villages Vovéens exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue aux Villages Vovéens : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie aux Villages Vovéens.