2 mandataires immobiliers aux Vallées de la Vanne
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent aux Vallées de la Vanne. Voir aussi les agences aux Vallées de la Vanne
Mandataires aux Vallées de la Vanne
Les mandataires immobiliers aux Vallées de la Vanne dans leur département
Les Vallées de la Vanne compte 2 mandataires immobiliers sur les 257 recensés dans l'Yonne, soit 1 % du département, en Bourgogne-Franche-Comté, pour 1 021 habitants.
Le marché local s'établit à 1 738 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 11 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,7 €/m² pour une maison et 10,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,0 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient aux Vallées de la Vanne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers aux Vallées de la Vanne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue aux Vallées de la Vanne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie aux Vallées de la Vanne.